近一个月升600点人民币中间价重返6时代

近一个月升600点人民币中间价重返6时代

专家认为,明年人民币汇率有望保持企稳态势,全年汇率中枢水平或回归至7.0以内

当你还在犹豫时,终极套路来了:已经和店长申请最优惠的折扣,只要在会员卡再多充500元(共计1500元),今天所有的服务全部免费,并再赠送一套免费的洗发保养。

资料显示,恒康医疗2017年通过子公司恒康澳洲以近17亿元的高价收购了澳洲第二大医疗影像巨头PRP公司70%的股权,其中银行融资近10亿元。

出售子公司缓解债务压力

其实这很大程度上取决于疫情何时消退,以及政策松动的力度会不会持续加码,各方力量也会加大博弈。但至少有一点是肯定的:房价大跌的可能性并不大。

这一次可能不只是丈母娘想让你买房了。在疫情期间,不少地方曝出禁止租户进入小区,或者家庭交叉感染的情况。疫情严重的一些地方也有公交停运的规定。如网友所说:“有套房不至于无家可归,有辆车不至于寸步难行”。房子所提供的安全感也在上升。

除了对各项核心数据进行公布和分析外,阿里巴巴这一次财报会议还着重把抗击疫情提升到了核心战略的位置。

但是各地松绑政策越来越多,力度似乎也不断加大,疫情过后,房价还跌得下去吗?

随着人民币国际化和汇率形成机制不断市场化,不少监管和业内人士都表态盯住某个数字关口意义不大。兴业银行首席经济学家鲁政委表示,今年8月5日人民币汇率破7之后,人民币汇率的指数也跌破了以前振荡的下跌区间,开始往下走。“实际上汇率的变化,跟工业企业的利润率有着非常好的一致性。最近几年中国工业企业利润的变动在某种程度上和实际有效汇率是有比较强的关系的,汇率能够变得更柔和,对中国以及国际经济发展更有利。发挥汇率调节宏观经济和国际收支自动稳定器的作用,必要时加强宏观审慎管理。这是我们要看到的新的变化。”

肺炎袭来,无疑把马云的原定计划都打乱了。要知道,一旦停止办公,将会对公司造成毁灭性的伤害。

类似出售子公司的情况不止这一家。2019年12月中旬,恒康医疗一份出售全资子公司四川恒康源药业有限公司(以下简称为“恒康源”)股权协议公告引起投资者注意。恒康医疗表示,由于公司内外部情况变化,为改善公司现金流状况,减少负债,聚焦主业,保障公司整体健康稳定发展,经公司处置边缘资产计划确定,8340万元出售全资子公司恒康源的股权。

另外,在多地农产基地出现农货滞销之时,阿里又设立了10亿爱心助农基金,竭力帮助滞销产品打开销路。截止目前,淘宝通过“吃货助农”频道已经帮忙带货超过300万斤。

在抖音、快手、小红书等社交平台,常能看到一个面容普通的女孩,在发型师巧手改造下,瞬间变成一个时尚精致girl,让无数观者心旌神荡,立即掏出手机加上视频最后的微信号。

据机构统计,此前已有近50个城市发布各种力度的稳楼市政策,但其着力点主要在缓交土地出让价款等缓解企业流动性压力上。

不过,疫情之下,房企仍然能在北京土地市场上拼杀,除了看好后市外,还从一个侧面说明当前许多规模房企还没那么缺钱,企业也还没真正走到“生死一线”。

2003年,非典肆虐,如今天一样,全民进入隔离模式。学校停课,企业停工,餐饮、旅游、娱乐行业通通被叫停。

明明前景大好,美发业的“星途”却并不顺利。虚假宣传、强制消费、办卡跑路等负面舆论此起彼伏,近5年来,12315共受理美发行业相关纠纷3013件,占整个服务类投诉的6.9%,并大有愈演愈烈之势。

除了帮扶一众企业度过难关之外,阿里在抗击疫情上更是竭尽全力。

人命关天,公司前途也重要,备受压力的阿里人开启了一边隔离,一边工作的奋斗模式。

与之相比,驻马店此番政策力度可谓上了个台阶。

相信这种状态,当下的很多企业非常能感同身受,疫情之下,业务大受影响,即使在家办公,也是经常焦虑、忧虑。其实,这种心情是相通的。

02、为圈钱无下限,恶性事件频频上演

近期,为应对疫情冲击,各地房地产和金融政策出现松动迹象。

此外,恒康医疗还披露,公司非经常性损益亏损15.5亿元至21.5亿元。

比如,为了扶助中小企业发展,阿里与蚂蚁金服发布《阿里巴巴告商家书》,推出了6大方面、20项特殊帮助措施。这些措施包括了多项减免和补贴细则。

公告表示,恒康医疗2019年预计计提资产减值准备4.5亿元至6亿元,同时,由于部分子公司资产组的可回收金额低于其账面价值,公司预计计提商誉减值准备5亿元至7亿元。

没有进账,加上大量的到期债务,利息支出和管理费用,足以让一些小房企面临生死危机,即便是大房企,如果负债过高,且到期债务集中,资金压力也不会小。

其次是拉动房价上涨的因素。

房贷利率参照5年期以上LPR,各地在此基础上进行加点。简单来说,相当于房贷利率基准下调5个基点。这是LPR改革后,贷款利率第二次下调。

明年汇率中枢水平有望回归7以内

其实,恒大打折促销是常事。翻一翻去年8月的新闻,当时恒大也赶在“金九银十”到来之前,打出了“全国532楼盘,闪购7.8折”的促销活动。2016年、2018年等年份也推出过八七折、八八折等力度不同的折扣。打折的背后也不是因为企业撑不住了,而是为了加速抢收业绩。

庆幸的是,阿里人最终顶住了压力,在全员努力下,淘宝诞生,阿里顺利完成了惊险一跃。

综合以上,带动房价涨跌的两方力量同时存在,哪方更强?

回顾全年走势,中间价在年初开启一轮升值后,5月、8月分别出现过两轮贬值,尤其在8月初跌破“7”的心理关口。

事实上,恒康医疗大额并购的同时,也使得公司的业绩蒸蒸日上。年报显示,2008年恒康医疗的营收与净利润分别为2.85亿元与4451.12万元,到了2016年,营业收入与净利润达到了21.75亿元与4.04亿元,净利润翻了十倍。频繁的并购同时让资产快速扩张。2008年底,恒康医药的总资产为3.59亿元,到2019年,总资产达84.32亿元,十年翻了近24倍。

许多人都认为,疫情过后,房价会在一段时间内下跌,甚至三四线城市还会有一轮价格战。近期恒大等房企声势浩大的打折促销行动似乎也印证了这一点。

首先是房价下跌的动力。

这样的阿里巴巴,着实值得点赞!

其一,利率下调和政策松动的“托底”像一张安全网,帮助房地产市场在疫情过后恢复和反弹。

二手房业主的售房迫切性与开发商相比则要低很多。不过,许多城市二手房市场本已处于降温通道,受到需求延迟入市以及新房市场影响,现金流压力较大的小部分业主也会选择降价出售。

前有去年9月,杭州发际线男孩小吴在理发店随手签了免费项目单,在经过修眉改鬓角和提发际线之后,被索要近四万元体验费而喜提热搜。

财报显示,在过去的三个月,阿里巴巴总营收达到了1614亿元,比去年同期同比增长38%。

还有就是云计算:这个季度阿里云计算业务季度收入首次超过了100亿元。要知道,季度营收从十亿级到一百亿级,亚马逊云计算用了六年时间,而阿里云只用了4年时间。

这般体量的阿里是惊人的,这般增速的阿里更是可怕的。在各项业务相互联动,相互促进的态势下,可以看到的是,阿里巴巴的长期增长前景依旧十分广阔。

另一个值得玩味的现象是,截至2018年年底,我国美容美发行业企业已超34万个,如此庞大的基数下,竟没有一家上市公司,反倒是浑水摸鱼者众。

后有《1818黄金眼》曝光,沙龙造型师在推销过程中向38岁的姜先生表示,充值介绍美容师当女朋友,而且充完就可以现场亲她,姜先生在陆续充值近8万后,仍是竹篮打水一场空,想退钱的姜先生被告知今生都不可能退,愤而举报。

如果说当年的阿里只能被动接受命运的摆布,那么今天的阿里,已经有足够的底气去主动狙击了。

之后更大概率是,当你会员卡的钱还没用完,这家理发店已悄然改头换面。原老板跑路,卡里剩余的钱要想继续使用,就得在“新”店里再充钱,做了冤大头的你,转眼又掉入了另一个陷阱。

所以就算慕名前去也多达不到想象中的效果,但这又有什么关系,在不明就里的众人追捧下,这些美发沙龙早已今非昔比,价格亦水涨船高。

在已是足够庞大的体量下,阿里依旧维持着高速增长的势头,这离不开它各类业务的良好发展。

2019年11月29日,恒康医疗为缓解公司资金压力,补充公司资金流动性,公司出售澳大利亚全资子公司恒康医疗投资(澳大利亚)有限责任公司100%的股权,股权出售价款约为4841.70万元。

不管你来自烟火气的三线城市,还是北上广这样的赛博朋克之乡;不管你是穿梭写字楼的企业高管,亦或蜗居城中村的搬砖工,但凡踏进理发店的那刻起,众生平等,下场多逃不开“十赌九输”的结局。

羊毛出在羊身上,包装的钱还得回到顾客身上去,无论手段如何演化,圈钱的终极目的不会改变。

12月26日,人民币兑美元中间价创下2019年8月6日以来最高,升幅创2019年11月6日以来最大。这是月内人民币中间价第二次回到“6时代”,12月16日-18日,中间价曾短暂升破“7”的关口。

“恒大这么大的房企都撑不住了?”“七五折力度不小,叠加折扣据说极限优惠能有六四折?””如果其他房企都跟进,那不是打价格战了吗?”“房价还能死撑着不跌?”

为吸纳更多的追随者,在短视频大火后,美发沙龙们随即迭代出了更高阶的包装引流方式——变身术。

不等你喘歇,tony老师会迅速抛出杀手锏:充1000元会员卡可以打折,还能免去洗剪吹的费用,且支持白条、花呗、分期付等支付方式。

招商银行金融市场部预计,在春节前出口商结汇的带动下,人民币或会在1月出现季节性升值。预计到2020年末,人民币汇率中枢或将小幅抬升至6.90左右。

方寸之间,刀光剑影。奥肯法则里提及,GDP(国内生产总值)每增长1%,美容美发人数则增加0.08%,据中商产业研究院的数据报告显示,2018年中国美容美发行业营业额达到3362.45亿,且未来5年内将持续以4.56%的复合增速增长,预计到2022年,中国美容美发行业市场规模将突破4000亿元,鲜有产业能企及这般发展速度及成长规模。

就算你躲过了定型、染发、烫发,还会有无数的项目等着你,例如头皮护理、头发保养等,沦陷不分早晚,只看成效。

如今,美发沙龙们的主要利润来源已不再是剪发染烫,而是获取更多流量后的持续收割,毕竟流量为王,美发沙龙们深谙此道。

▲暗藏猫腻的前后“对比”

38元和10元的比较,28元的成本并不足以打动你进行会员卡充值,可在你消费了增值服务后,成本从原来的38元上升至400元,优惠力度上升了近200元。阶梯式的套路进行到这一步,你心中关于理发的“心理账户”已经悄然提升了。

据中原地产研究中心统计,2020年以来,北京“卖地”收入达到595.88亿元,平均楼面价达到每平方米3.6万元,创下历史记录。

只要你松口,他们就会拿出准备好的价目表供你选择,在给你看过高价产品后,再为你推荐一款中等价位的产品。

客观来说,目前各地政策主要着力点依然集中在为房企纾困、缓解企业流动性压力、减少交付违约等方面。仅个别三四线城市力度较大,有针对契税减免购房补贴等。

在物资上,阿里的小二满世界跑,采购医疗物资超过4000万件,价值人民币4.68亿元。菜鸟亦开通绿色通道为武汉和其他受影响地区递送了超过2600万件的医疗物资。

这是近期首个踏足需求端的房地产政策。

近期,财政部、央行等多部委密集发声,重申坚持“房住不炒”定位,再次强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段。这说明大规模的房地产刺激或者救市是不会出现的,房价上涨过快的地方也是会被约谈的。但是未来不排除有地方出台更为“硬核”的政策,反复试探政策底线。

不断的并购同时也造成巨额商誉压顶。6年内,恒康医疗共出资43亿元并购19家医院,商誉面值高达近35亿元,截止2018年底,10家被收购公司的商誉账面余额还高达近32亿元,占到总资产的37.77%。

其三,此次的疫情可能让更多人意识到有房有车的重要性。

这就是房企降价的最大动力。疫情过后,房企必须集中全力追赶业绩,加速销售回款。降价无疑是最有效的方式。

理发店都是心理战的上乘高手,从你通过所谓的“开业大酬宾,洗剪吹只需10元”,选择进门坐下开始,一切已尽在掌握中。

再比如,为了帮助商家打赢疫情下的经济战,顺利度过难关,淘宝和天猫又推出了帮扶商家细则10条,其中还设立了总额200亿元的特别扶助贷款。

噩梦到这里,远远没有结束。会员不能补差价的醉人操作,注定你必须一直充值下去,现实里很难巧到消费项目刚好和会员卡余额一样,会员最低充值又决定,想要充分利用余额,必须充更多钱,基本将你和店绑死在一起。

首先是零售市场:乘着双11、双12还有黑五等年终大促的热度,淘宝、天猫的成交额再创历史新高。其中,其移动月活用户数更是暴涨3900万,达到了8.24亿。

如果你打电话去周边的恒大售楼处,可能会得到该楼盘不参与活动的回复。经多位网友和媒体核实,实际上真正参与七五折的楼盘没那么多,实际价格跟平时相比并没有便宜很多。是不是感受到了“双十一”那种熟悉的套路?

比如,为了解决餐饮行业待岗人员的收入问题,阿里旗下的盒马与云海肴、青年餐厅等达成合作,疫情期间,这些餐厅的员工可以来盒马上班,工资照付,疫情结束后归还。

除此以外,诸如新零售、本地生活等业务也在保持着活跃的态势,其增速甚至都已经超过了阿里的核心业务。

17年后,悲剧再度重演,此情此景,相信没有人会比如阿里这般过来人更熟悉了。只是,中国再也不是当年那个中国,阿里巴巴也不再是当年那个阿里巴巴。

其二,楼市从来都是“买涨不买跌”的。对开发商来说,价格降一些,房子会更好卖,但降太多反而没人敢接盘了。

人民币中间价月内二度回到“6时代”

新经济时代的风向标日新月异,敢为人先的理发店在一脚迈入“高级美发沙龙会馆”的同时意识到,过去的“方法论”已适应不了如今的商业环境,必须转变。

把“抗疫”作为阿里巴巴的第二战场

不可否认,恒大赢在速度上。在其它房企依然头疼于何时复工、是否调整年度销售任务、怎样融到更多钱续命时,恒大已经率先表达降价促销的意愿。这也是恒大营销的特点:铺天盖地,而且经常成为打响降价促销第一枪的企业。

展望2020年人民币汇率走势,市场机构普遍表示乐观。工银国际认为,短期而言,美联储暂停降息或对新兴市场货币产生小幅扰动。但长期来看,随着美联储重启降息,以及人民币有效汇率较均衡汇率的低估逐步修正,2020年人民币汇率有望保持企稳态势,全年美元对人民币汇率的中枢水平或将回归至7.0以内。

中原地产首席分析师张大伟指出,实际上此次驻马店降低首付比例的政策影响有限,约影响当地10%左右的成交。但这是到目前为止力度最大的政策,对市场预期有一定影响。

恒大之后,包括富力、阳光城、世贸、奥园、新城、龙光等多家企业纷纷跟进,提出一系列买房优惠政策。内容也相差不远,多是小额定金抵相对大额的购房款(或者直接是2-3万元的现金优惠)、无理由退房、推荐客户返佣金等。确有让利,但与动辄上百万的房款相比,力度不算很大。

2月20日,央行发布2020年2月20日起贷款市场报价利率(LPR),其中,1年期为4.05%,较1月下调10个基点;5年期以上为4.75%,较1月下调5个基点。

其他地方会不会效仿?今年以来,疫情防控、帮扶小微企业、减税降费等一系列行动,会使地方财政压力空前加大,地方放松楼市调控的冲动也会空前强烈。

对比国外,美发业是极受推崇和尊重的行业,而在中国却成了声名狼藉、乌烟瘴气的“深渊”。

没错,“房住不炒”、“因城施策”、不将房地产行业作为短期刺激经济的手段等调控基调并未发生变化,但这并不等于要降房价,“平稳”从来都是政策强调的关键词。

毕竟这是种对理发店“百利无一害”的潜规则。只要办了卡,无论实际消费多少,理发店在几乎没有代价的情况下实现提前盈利,且建起一条护城河,庞大的的现金收入又可用来做资金沉淀,继续投资获利。

再有今年11月,江苏省南京市玄武区判决一起强迫交易案件,8名造型师在剪发过程中,以未经消费者同意抹药水(俗称“软强”)等作为经营方式,并辅以纠缠、聚众滋扰等手段,频繁强迫消费群体接受高价服务、办理会员卡及充值,受害人多达24人次(实际数字远不止这么多)。

劣币驱逐良币,那些想要保持匠心的理发师反倒成了业内“公敌”,或艰难求生,或被腐蚀同化。

这一次恒大在全国613个楼盘推出七五折优惠,力度似乎更大,但是仔细看广告页面下可以发现一行小字:“部分楼盘不参与优惠,优惠政策详询各售楼部”。

国家经济面临着巨大的压力,底下的中小企业更是陷入了难以支撑的困境。那个时候的阿里巴巴也不例外。

更奇葩的事在于,店里竟然还有“阴阳价目表”,专门看人下菜,最终一干人被判有期徒刑6个月到4年不等。

1月21日,恒康医疗发布2019年业绩预告,预计归属于上市公司股东的净利润亏损18亿元至24亿元。

打个比方,你想做个头发,预算300元。有两个方案,一个是原价300元,而另一个是5折后300元,大多数人很容易就会选择后者。事实上两者的服务并无区别,但你就是会感觉自己特别赚。

在技术上,阿里云已经协助医疗团队和科研专家在疫情把控上做出可喜的贡献。

01、这世间最长的路,就是理发店的套路

也就是说,原本充1000元会员卡,今天的消费还要加上400元,然而再充500元,不仅所有费用免除,还能赠送另外的服务,这个坑如此之深,很难有人经受得住这个诱惑。于是,原本只想花几十元理发的你,最后却办了一张1500元的会员卡。

这是教科书里的高分营销案例,但如果你被折扣和营销词冲昏头脑,匆忙入场,买下有缺陷或者不理想的房子,那就得不偿失了。

对于业绩变动,恒康医疗表示,受宏观经济形势及汇率变动影响等原因,导致公司财务费用支出上升,汇兑损失较大,以及销售费用等上升导致经常性损益亏损约为2.5亿元。

为了降低疫情对中小企业的冲击,阿里展开了多次行动,紧急驰援。

相信人都被恒大的七五折卖房广告刷过一轮屏。

因一位从广交会受感染回来的员工,阿里上下500多人都遭受到了隔离。当时的阿里处在成长的关键期,而且正密锣紧鼓地筹划着成立C2C网站的大计,用以对抗刚刚杀入中国的巨头eBay网。

偏偏剪发属于生活中的必需品,涨价一定会引发不安,如何让涨价变得名正言顺,则需要“包装”。

其次是菜鸟网络:单是双11期间,菜鸟网络及其物流合作伙伴就已经配送了12.9亿个包裹。高速增长的业务带来丰厚的利润,整个报告期内,菜鸟总收入达75.18亿元,同比增长67%。

新京报讯 (记者程维妙)2019年最后一个月,人民币汇率走出一波升值行情。12月26日,人民币兑美元中间价较上日调升266点至6.9801,重返“6时代”。新京报记者统计,近一个月来,人民币中间价累计上调约600点。

当你在热情接待下洗完头后,店员会恰到好处地告诉你,10元理发是会员价,普通顾客的价格是38元。

如一位资深业内人士所指,房企打折多是针对备案价格的折扣,并不是指在前期销售价格的基础上打折,而且核心城市好地段的房子本身就不愁卖,并不在打折的范畴内。真正有一定价格优惠的尾盘,要么是所在城市项目卖不出去,要么是户型、位置、采光、设计等方面差强人意,这样的房子你也不一定想买。

需要注意的是,中国楼市是政策市,无论长期还是短期,影响房价的最大因素之一都是政策。事实上,“房住不炒”的政策导向也是近两年房价结束快速上涨势头,并走入平稳通道的主要原因。

在资金上,阿里先是投入了10亿基金用于医疗物资的采购,后又投入了1亿元帮扶疫苗的研发,再后来又投入600万作为与钟南山团队合作的项目经费。

发型师的提成普遍在30%左右,单纯通过基本项目去获得的收入极其微薄,有可能还会入不敷出,提供额外项目(产品或充值卡)则有着高额提成(一般为60%-70%),这种畸形的经营导向模式使得很多发型师不再专注于当手艺人,整起了花花肠子,无下限恶性事件频出。

但事实上,这些网络直播或短视频里的女孩,大多是精心挑选的种子选手或准“网红”进行联手炒作,而且不要忘了“亚洲邪术”,磨皮美白加瘦脸,开美颜和不开美颜本身就能达到判若两人的效果,冷静下来细看这些视频,就能发现其中的蹊跷。

千万别小看这句标语,相比起所谓的“充值送造型”,价格优势,即使在消费升级的今天也拥有强大的杀伤力。

恒康医疗在回应深交所关注函中,我们看到,2012年至2017年,恒康医疗开启了疯狂并购做大业务的方式。

而对于“事了拂衣去,片叶不沾身”的理发店来说,每位顾客都像含苞待放的韭菜,割完一茬还有下茬。

河南省驻马店市近日发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》,出台17项稳楼市政策。其中规定,用公积金购买首套房,最低首付比例由30%下调为20%。

随后,1月23日,深交所下发管主要,要求补充披露商誉形成过程及计提商誉减值的合理性、计提资产减值准备的合理性。

复盘一下,不难发现,他们所有的节奏都是围绕一个目的:办会员卡,其他都只是幌子罢了。

此外,对于大额计提商誉减值准备的原因?恒康医疗表示,主要受到医疗行业政策影响和公司经营不及预期等方面的影响。

其实,即便不挨个问售楼处也知道,在全国所有楼盘都实施七五折是基本不可能的。因为现在各地楼市“一城一策”,许多地方更对新房限价,开发商就是想便宜卖也不行。

韩文龙还表示,近日统计局公布的11月国民经济运行情况显示,国民经济保持稳中有进的发展态势,叠加近期召开的中央经济工作会议强调坚持稳中求进等消息,都有利于国内外投资者增加对中国经济和中国市场的信心,形成良好的市场预期和投资预期。

统计显示,2012至2017年,恒康医疗共计收购19家医院及医疗机构,其中12家被收购医院为全资收购,其余7家被收购医院中,恒康医疗也是作为第一大控股股东,3300万收购杰傲湃思生物医药科技(上海)有限公司,持股比例最低51.13%,2.3医院收购泗阳县人民医院有限公司,持股比例为81.42%。

一手好牌打得稀烂,越活越野的“美发业”正通往审判的十字路口。

最后,虽然房价“腰斩”这类极端情况不太可能发生,但是疫情过后,对刚需而言,可能会有一波价格相对合适的“上车”时机,新房、二手房市场都是这样。

在所有包装术中,进修是最不费神的一种,去日本、韩国进修,在美发行业变成了一种新潮流。就算只去了5天(飞两天,玩两天),该有的不该有的流程一个都不会落下:打卡当地top级美发沙龙、与业内大师合影,发朋友圈广而告之,回来就涨价,涨幅通常不会小,188元瞬间涨至388元(再下次就是588元),而理出来的头发还是原来那个配方。

而且,过去每每房企降价,总会引发一波老业主“维权”甚至打砸售楼处的事件,谁都不敢轻言降价。

从两方力量对比来看,这个问题的答案可能更加清晰。

我们看到,从17年那场非典中成长起来的阿里巴巴正在通过努力,坚守自己的企业使命,通过行动,肩负其大企业该有的社会担当。

预亏24亿商誉减值7亿,深交所下发关注函

业内普遍认为,12月25日我国外交部称中美正就第一阶段经贸协议签署具体安排保持密切沟通,这是人民币汇率的一剂“强心针”。西南财经大学经济学院经济系主任韩文龙分析称,近期中美就第一阶段经贸协议文本达成一致,恢复了世界对中美经济发展的良好预期。

美国行为经济学家理查德·塞勒说过:买东西会产生两种效用——获得效用和交易效用。获得效用是真的让你赚了,而交易效用只会让你产生“我赚了”的感觉,因为你感受到的是实付价格和参考价格的差价。

一直以来,低利率都是拉动房价的最直接因素。此番,1年期和5年期LPR均下调,但5年期以上利率下调幅度低于1年期LPR,其政策指向性非常明确:一方面,传递稳楼市的信号,避免大规模违约或资金链断裂等情形;另一方面,也防止过度刺激楼市,落实“房住不炒”的定位,保持个人住房贷款利率水平基本稳定。

今年对房价冲击最大的无疑是这场突如其来的疫情。出于疫情防控需要,1月末以来,全国数千家售楼处关闭、新项目推迟开工、土地出让延期,楼市基本处于停摆状态。多数房企在疫情阴霾散去前,都没有或者只能维持“零星”销售。

这种偷换概念的做法让你不爽,但此时的你就像砧板上的鱼,一来时间成本已被浪费,二来也进行了服务消费,左右无法全身而退。

狙击肺炎,阿里做了什么?

比如驻马店降低首套房公积金首付比例,实行购房补助政策;再比如19日,苏州市房地产新政中,现房销售、封顶销售政策出现松动;南京等地允许地产企业延迟缴纳土地出让款。

没有经历过同等劫难的企业或个人很难理解阿里巴巴的这一番用心意,要知道,阿里巴巴也是从疫灾中爬出来的,17年前的那一场非典差掉就把阿里给搞垮了。

毕竟房价大跌往往意味着楼市崩盘,这会给经济各个部门都带来巨大的风险和动荡,谁都不愿意看到这种情况发生。对普通人来说,最直接的一个问题:如果房价真的大跌,你背的30年房贷怎么办?

2月22日,江苏省淮安市里运河中洲岛房地产建筑。中新社发 周长国 摄

43亿并购19家医院,巨额商誉压顶

公告称,为了缓解公司债务压力,补充公司资金流动性,公司出售了恒康医疗投资(澳大利亚)有限责任公司等子公司股权,导致报告期公司亏损约5亿元。

当然,近期北京市场有一定特殊性,总体而言,春节以来,全国土地市场成交明显下滑。

至于什么房子值得买,相信每个人心里都有杆秤。至少这次疫情教给我们的是,房子不单单只是那几十平方米的使用面积,还是我们安身立命之所在。城市的医疗资源、社会治理能力以及小区的物业服务水平都可能关系生死。

最近,北京几场土拍让人印象深刻。不但参与竞拍的房企数量“井喷”,多块土地更是高溢价拍出。短短8天,北京9宗土地就拍出364亿元的天价,其中一宗土地溢价率接近50%。

掌门人张勇说:阿里将全力投入到抗疫和经济的两场战役中,把“抗疫”作为阿里巴巴的第二战场。

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